地产板块持续走强 龙头房企冲击万亿销售（3）

“不只是金额越来越大，收购所涉及的地域范围和业务范围，都远远突破了此前常见的框框。”一位业内人士指出，边际的外扩，反映出开发商的并购不只意在扩大规模，还希望在业务的纵深方向上获得更多机会。

高溢价项目大量结转

与此同时，进入2018年，2015年、2016年这两年房价暴涨的收益也将进入集中结算期。上证报资讯统计数据显示，截至今年1月25日，共有43家A股上市房企发布业绩预告。其中，净利润同比增加的有29家，占比达67%；预增房企中，有多达16家净利润预增上限超过100%。比如，新城控股预计公司2017年净利润同比增幅将达到60%至100%；阳光城预计同比增幅在62.2%至103.2%。

有行业分析师认为，受惠于前期大量高溢价项目进入结转，房企盈利能力将得到改善。行业集中度快速提升和业绩加速释放，将帮助行业龙头穿越周期，带来利润的稳定性和可持续性。

再加上房地产调控政策趋于精准化，楼市调控进入分类调控、因城施策的新阶段。东方证券房地产首席分析师竺劲认为，无论是放宽落户条件，还是为人才购房大开方便之门，都将明显增加潜在购房人群，利好房企未来销售。更重要的是其释放的信号意义，各城市将根据自身情况制定合理的政策，以保障房地产市场平稳健康发展。