上市房企销售额同比增速可观 22家同比增35%

尽管调控已经显露威力，但上市房企销售额同比增速依然可观。截至10月10日，已公布9月份销售业绩的22家上市房企今年前9个月合计销售额20360亿元，同比增长42%。在碧桂园尚未公布9月销售业绩的情况下，万科以3961亿元暂居上市房企前9个月合同销售总额榜首。在合同销售总额同比增幅方面，融创中国以123.23%的比例领跑。

整体而言，在这场销售规模“竞赛”中，大房企仍保持着一定的速度，部分中小房企已开始掉队。再单看9月数据，上述22家房企合计销售额2706亿元，同比增长35%，较前9个月的增长水平有所回落。

10月10日晚间，保利地产、金地集团、万科相继公布今年前9个月的销售业绩。1月至9月，保利地产实现签约面积1501.26万平方米，同比增长27.24%；签约金额共计2081.59亿元，同比增长32.16%。金地集团今年前9个月累计实现签约面积558.9万平方米，同比增长23.10%；累计签约金额1026.1亿元，同比增长42.68%。至于“老大”万科，今年前9个月累计实现销售面积2664.5万平方米，同比增长33.75%；累计销售金额3961亿元，同比增长50.67%。

据记者统计，在上述22家上市房企中，若以合同销售额的绝对值来看，万科、恒大、保利地产、融创中国、金地集团、华润置地前9个月销售总额均超千亿。其中，万科、恒大向4000亿元进发，保利地产和融创中国已冲破2000亿元大关。从前9个月销售额的同比增幅来看，融创中国、旭辉控股集团、招商蛇口、中国奥园、万科均超过50%，紧随其后的中国金茂同比增幅也达到49.12%。

值得一提的是，不少上市房企今年前三季度的销售总额已与去年全年相当，甚至已实现超越。如万科前9个月累计销售3961亿元，超过其去年全年3647.7亿元的销售额。保利地产2016年全年共实现签约金额2100.87亿元，今年前9个月的销售额就已逼近去年全年。而金地集团前三季度的销售额已超越去年全年的1006.3亿元。类似的还有华润置地，该公司今年前9个月累计合同销售金额约1006亿元，距去年全年的1080.4亿元也仅一步之遥。而融创中国前9个月实现合同销售额2080.7亿元，远超其2016年全年的1553.1亿元。

上市房企销售额的快速提升得益于充沛的土地储备。以万科为例，自今年8月份销售简报披露以来，公司又新增项目23个，分别位于福州、厦门、上海、合肥、昆山、南通、北京、郑州、唐山、吉林、西昌、西安、太原、贵阳等地，涉及投资228.72亿元。此外，公司新增天津、昆山、长沙、西安物流地产项目4个，涉及投资2.86亿元。恒大9月份的拿地总量也较8月份有所增长，其中就包括以25.56亿元包揽江苏句容9月20日出让的全部16幅地块。