地产销售向好 融资客全情投入地产产业链

2016年房地产市场“金九银十”似乎成色十足。那么，作为A股市场中重要组成部分的地产类上市公司又能得到多少好处？记者注意到，同花顺iFinD统计数据显示，截至9月26日，房地产行业（新证监会行业分类）共有27家上市公司发布了三季报业绩预告，有的公司业绩大涨，有的却仍旧亏损，这是什么原因呢？

何时结转收入成业绩焦点

从业绩预告来看，作为地产公司，预售项目何时结转收入——通俗地讲，何时交房成为影响定期报告业绩好坏的重要条件。

广宇集团就是受益于项目结转的典型。公司预计前三季度净利润可达1.5亿元～1.7亿元，上年同期为亏损-3537.16万元。

公司指出，营业收入主要来源于房地产开发收入，以房产交付、发票开具为收入确认结转条件，因此公司收入实现取决于项目竣工交付的情况。公司的武林外滩项目在2016年5月下旬开始交付，因此2016年1~9月的收入结转金额预计较上年同期有较大增加。

粤宏远A情况也类似。公司预计前三季度盈利约2000万元~4000万元，而去年同期亏损4852.59万元。公司指出，利润增长主要是预期对合营企业万科置地项目确认的投资收益将增加。另外，公司还指出，东莞区域房地产市场受相邻城市深圳的阶段性热销辐射，销售情况比去年同期好转。

不过，也有业绩大增并不靠主营业务的公司。如华联控股在目前已发布预告的公司中业绩增幅最大。公司8月31日发布三季报预告，宣布前三季度盈利4.5亿元~5.5亿元，折合基本每股收益0.40元~0.49元，同比增长22158.82%~27060.78%。而上年同期为亏损204万元。