无锡再次拍出高价土地 创“年度总价最高”纪录

9月12日上午，金茂以总价49.95亿元竞得无锡蠡湖地块，成交楼面价16069元/平方米，溢价率169%，超过之前由融创创下的36.2亿元的无锡“年度总价最高”纪录。备注：9月8日，无锡刚刚进行过丁村管巷、朗诗新郡南两幅地块的出让，最终的楼面价分别达到13582元/平方米和18050元/平方米，一天内连续两次刷新无锡土地出让最高单价记录。

公告显示，XDG-2016-8号地块位于滨湖区金城西路与金水路交叉口西北侧，土地面积124336.6平方米，用途为居住用地、商业用地，容积率≤2.5，A、B块≤6层，局部小高层，C块高层（≤100M），出让起始价为18.6万元。

而当日共有包括万科、荣盛、中铁建、保利、华润、碧桂园、中海、旭辉、中洲、金茂、鲁能、龙湖、富力在内的13位竞买人参与竞拍，开拍前曾有业内人士预测地块楼面价将超1.8万元/平方米。

从网上竞拍系统可见，前三十轮以碧桂园、中洲、荣盛竞买热情最高，期间华润于22轮加价5亿正式加入竞拍，并在24轮再次加价5亿元，总价径直涨至30亿元。开拍半个小时后，楼面价即破万。

随后，富力、碧桂园、华润、龙湖、荣盛等多家房企混战几个回合。第92轮，龙湖叫价45.65亿元，即将进入倒计时时，22号鲁能横空杀出。百轮之后，华润、龙湖互相追逐，在龙湖叫价46.8亿进入倒计时，另一个程咬金——金茂出现了。

金茂、鲁能两位地主开始慢悠悠加价，互相截胡。如此反复约半个小时之后，金茂似乎想早点结束漫长的竞拍过程，每次鲁能出手，金茂立即秒跟。最终，鲁能不敌金茂，金茂旗下的上海旌茂置业有限公司将地块收入囊中。

而此前，9月8日，无锡出让滨湖区XDG-2016-14号地块（朗诗新郡南地块）和梁溪区XDG-2010-39号地块（丁村管巷地块），最终，无锡丁村管巷地块被融侨以14.4亿元的总价拍下，楼面地价13582元/平方米，溢价率269%。而朗诗新郡南地块被中锐地产以总价33.1亿元竞得，溢价率185.34%，楼面价18050元/平方米，刷新梁溪区最贵楼面地价。