中粮绝杀首创问鼎新地王 央企任性不差钱

上海土地市场又一次被央企点燃。6月29日，中粮地产以总价24.4亿元摘得上海浦东新区新场旅游综合服务区A10-1地块，楼板价35744元/平方米，溢价率235.62%，扣除不可售部分实际楼板价达到38266元/平方米。

这意味着，这个位于上海郊环以外的住宅项目，未来保本售价可能超过6万元/平方米。而在拍卖过程中，以中粮、首创为代表的央企国企阵营表现出的任性和霸气，令业内惊叹“央企不差钱”。

中粮绝杀首创

据记者现场了解，昨天上海土拍现场仍有中国人民银行上海总部、上海银监会、市规土局位列观察席，但僧多粥少、土地稀缺，监管机构的“镇场”作用微乎其微，开发商们依然全力夺地。现场参与竞拍的房企多达23家，分别是：中洲、温州京都、一方、九龙仓、陆家嘴、蓝光和骏、新城、东原、中粮、金地、建发、保利、首创、大发、象屿、碧桂园、华润、龙湖、阳光城、正荣、招商、同济、合景。

值得注意的是，此前购买了标书且支付了竞买保证金的信达地产并未出现，不少人还以为信达临时缺席。而据现场参与竞拍的开发商人士透露，其中2号竞买人温州京都就是央企信达地产为避人耳目而设的马甲。

事实上，新场地块的竞拍现场刚开始并不如之前顾村和嘉定新城地块那般激烈。最初加价幅度仅为100万，几轮后跳升200万，总价也经过多轮小幅跳价，从8亿、9亿缓慢上升到14亿，直到碧桂园叫价20亿3000万以后才调整到500万元一口。而在竞拍的后半程，几乎成了以首创、中粮、陆家嘴为代表的国企，和以正荣、阳光城、象屿为代表的闽系房企两个阵营之间的缠斗，叫价紧紧互咬，异常激烈。

开始陆家嘴和正荣风头强劲，尤其是正荣出价果决，大有志在必得之势，直到价格攀升至23亿之时，中粮和首创加入争夺，国企出价之狠很快让正荣等民企偃旗息鼓。最后的争夺在中粮和首创之间展开，最终央企绝杀地方国企，中粮地产24.4亿元摘得新场宅地，溢价率高达236%。