敲开上海迪士尼大门 相关概念股受追捧（4）

庞大的产业辐射效应

各券商机构纷纷认为，迪士尼的开园将引爆新一轮消费，提振交通、酒店等多个产业，极大推动经济发展。而上述一切乐观估计的立足点是开园后的高人气，因此明年开园后迪士尼能否拥有高人气将成为评价其产业辐射力的一项重要指标

相对世界上其他五座迪士尼主题公园，上海迪士尼公园总体规划规模属于中型偏大型，年人流量预计在1000万左右。国信证券报告甚至预计，上海迪士尼乐园开业第一个年度客流有望达到1500万人次以上，成熟期年客流有望达到2500万-3000万人次。

境外迪士尼乐园的票价均在55美元至99美元。如果按照上述人流量计算，仅门票收入一项就非常可观。但从境外迪士尼来看，门票收入仅仅占迪士尼乐园和度假区收入的三分之一，另外三分之二则分别来自餐饮住宿和现场的商品销售。

各券商机构纷纷认为，迪士尼的开园将引爆新一轮消费，提振交通、酒店等多个产业，极大推动经济发展。而上述一切乐观估计的立足点是开园后的高人气，因此明年开园后迪士尼能否拥有高人气将成为评价其产业辐射力的一项重要指标。

对此，上海迪斯尼项目评审专家、上海财经大学国际工商管理学院旅游管理系主任何建民接受上证报记者采访时表示，上海迪士尼度假区一个很重要的参照对象是东京迪士尼。后者建设于1983年，1998年推出了第二期，即迪士尼海洋公园。目前，两个乐园每年的游客有3000多万。

“上海的人口比较多，从目前的市场成熟度和发展潜力来看，上海迪士尼都将超过东京迪士尼。所以我的判断是，上海迪士尼乐园刚开始一年内游客将达到1000万左右，收入达到100亿左右，至于带动的就业量，直接工作岗位1.5万个没问题，同时还将间接创造大量其他工作岗位。”何建民说。

但香港迪士尼开园初期的情况与预估相比并不乐观。数据显示，香港迪士尼公园开张第一年仅仅吸引了520万名游客，低于其560万人的目标。第二年下降20%，跌至仅400万人，在2007年至2008年增至450万，仍低于其设定的目标游客数。

有专家对记者表示，香港迪士尼初期没达到预期效果，一大原因是开业之初没有找准与当地文化的契合点。但是上海迪士尼乐园从建设初期开始，就非常注重与本土文化的融合。如“奇幻童话”城堡塔尖装饰物是中国传统花卉牡丹、白玉兰；迪士尼小镇是石库门建筑风格；六个主题园区之一的“奇想花园”里，有一个以中国十二生肖为灵感创作、建造的十二朋友园以及具有中国建筑风格的“漫月轩”。

华特迪士尼公司董事长兼首席执行官罗伯特·艾格此前也在上海表示，上海迪士尼将呈现最佳的迪士尼故事讲述，同时融入中国悠久传承的独特魅力，打造一个“原汁原味迪士尼，别具一格中国风”的神奇度假目的地。

这一魅力在今年5月20日上海陆家嘴迪士尼旗舰店开业时已充分凸显。开业首日，游客以排队近2公里的高热情迎接了迪士尼的到来。

9月17日，一个工作日的中午，当上证报记者走进迪士尼旗舰店时，记者发现，经营了3个多月的旗舰店仍然顾客盈门。这是华特迪士尼全球最大零售旗舰店，室内零售区面积达860平方米，从服装、手袋、文具到智能手机壳，这里有2000多种商品，其中有99%的商品仅在全球迪士尼商店独家发售。

华特迪士尼中国公司相关人士对上证报记者表示，上海迪士尼旗舰店是华特迪士尼公司的高端零售业务，迪士尼旗舰店的商品是由迪士尼全球设计并生产的。“值得一提的是，开店以来该店广泛受到孩子、年轻人以及家庭的喜爱。”

再看酒店，目前上海迪士尼度假区在建的有上海迪士尼乐园酒店和玩具总动员酒店，两座酒店分别设有420间和800间客房。显然，对于近1000万的客流来说，区内两间酒店将无法承载。

为了让游客有更多的住宿选择，区外已主动对接。记者获悉，正在建设中的五星级酒店——川沙凯悦酒店已封顶。该酒店位于川沙新镇南部门户位置，紧邻S1迎宾大道，与上海迪士尼项目仅3公里。

与此同时，川沙新镇还启动了迪士尼度假区民宿开发项目。负责项目开发建设的民宿（上海）旅游文化发展有限公司董事长汪凯说，一期项目已与十几户村民签订了合作协议，将按照“简约、自然、个性、隐逸”的设计理念，统一改造现有的农民房，给旅客营造一个脱离尘世，充满江南风情，“世外桃源式”的居住场所。

此外，记者还看到，从上海国际旅游度假区总部出来到周公路、华东路路口的位置，还集聚了上市公司界龙实业的总部以及很多楼盘。

位于川沙华夏二路上的龙迪房产中介一位工作人员对记者表示，受迪士尼概念带动，周边房价涨了不少，以动迁房心圆西苑、心圆东苑为例，2013年刚开始交易时，房价在1.1万-1.5万元/平方米，现在已经是2.3万的均价了。“明年9月份之后，这批动迁房交易就可过户，到时价格将可能会向周边二手房价靠拢，接近2.7万元-3万元。”

春江水暖鸭先知。对迪士尼以及围绕它衍生出来的庞大产业链来说，尽管距离开园还有不少时日，但一种消费快乐的全新生活体验已降临上海。