蔡为民：“金九银十”已成囊中物（2）

股市已然进入“休眠”状态

当然有人会说，央行释放流动性并不纯粹针对房地产，其他行业、领域同样“雨露均霑”。这点我基本同意，确实如此，货币自有其流向未必独厚楼市，甚至在股灾发生的6月前，更多资金应该会选择投入证券市场，可惜“事过境迁”，现如今历经多次反复“清洗”、“剿杀”，许多股民要么“强平(这段时间的流行用语)，要么“深套”，还能活蹦乱跳、有财力与勇气进场的投资者恐怕寥寥无几，多数在“止血疗伤”或“休养生息”。

近期股市究竟有多惨？且让数据说话。从8月17日至28日收盘，9个交易日沪深两市总市值蒸发11.78万亿元，按最新的股民A股持仓账户5075.32万户计算，平均每个股民账户市值缩水23.22万元，因此现阶段股市资金以“外逃”为主，而非相反。这正是国家队愈救愈跌的本质原因(逢涨便抛)。

印证我的楼市预测

那么逐利、长脚的钱能逃到哪里去呢？实体？恐怕不多，即使有，也是解资金链、财务燃眉之急的救命钱，而可观比例仍以房地产及其关联行业(房企、房贷)为大宗，从而使开发商在“钱多好办事”的心态下，对后续楼市走势充满乐观判断(以一线城市为主)。

事实上，当前楼市动态正在完美印证我在去年底、今年初时，对包括上海在内的一线城市下半年形势的预测：热点引爆、价位走高、荣景再现、要卖趁早！

一线城市有如锦上添花，优先承接所有的政策利多，开发商在上半年还忐忑不安地“降价求售”意愿已经荡然无存，更由于资金面呈现宽松景象，其“涨价惜售”的“狼子野心”反倒与日俱增。

而原本二线城市房地产在今年很难不面对的崩盘危机，也在各种救市措施面前重现生机，虽然繁华盛市已远，至少基本面可以维持稳定。至于三线及以下城市其房价仍以震荡向下为主，意欲回复曾经的荣景，对多数地方而言，已如“水月镜花”。