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  • 什么样的人有住房公积金贷款资格 看看你有没有在内

    公积金贷款买房利率比较低,可以节省不少的费用,因此越来越多的购房者想通过公积金贷款的方式来购买房屋,只是这种房贷方式申请比较严格,那么什么样的人有住房公积金贷款资格?

    公积金贷款
    公积金贷款

    1、住房公积金贷款有着一定的门槛,借款人须具备下列条件:

    (1)具有合法有效身份;

    (2)具有完全的民事行为能力;

    (3)具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;

    (4)购买、建造、翻建、大修自住住房;

    (5)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

    (6)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;

    (7)提供委托人认可的担保;

    (8)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

    (9)符合委托人规定的其他条件。

    公积金贷款
    公积金贷款

    2、住房公积金借款申请人须满足上述九个条件外,其住房公积金缴存情况还须满足以下三个条件之一:

    (1)购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。

    (2)购买非政策性住房的借款申请人,原则上申请贷款前12个月(各地略有不同)应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。

    (3)借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

    公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。

    公积金贷款
    公积金贷款

    3、同时要注意的是,住房公积金办理时:

    (1)必须携带所有证件的原件;

    (2)已婚贷款者须夫妻双方都到场;

    (3)身份证、户口本、结婚证上的号码,姓名必须一致;

    (4)所有资料必须用A4规格复印。