什么是公积金二次贷款买房 答案来了

都知道，可以使用公积金贷款按揭买房，那就相当于房价直接下降了，所以有单位缴纳公积金的都会首选这种购房方式，因为它的按揭利息远远低于基准利率，那么什么是公积金二次贷款买房？

‌公积金二次贷款买房‌是指借款人已经清偿了之前的公积金贷款，并且在提取住房公积金用于还清上一次贷款后，需要连续缴存六个月的住房公积金。借款人需满足公积金贷款的一般条件，如有稳定的职业和收入，具备偿还贷款本息的能力等。公积金二次贷款的流程包括借款人向住房公积金管理中心提交二次贷款的申请，住房公积金管理中心对借款人的申请进行审核，包括借款人的资格、贷款额度、贷款期限等。审核通过后，借款人需与住房公积金管理中心签订贷款合同，并办理相关手续‌。

需要注意的是，公积金使用两次是指用公积金申请贷款购买自住住房的次数限制为两次。也就是说，如果一个家庭已经使用公积金贷款购买了两套自住住房，那么他们将无法再次使用公积金贷款购买第三套住房。这两次使用公积金贷款的机会可以是夫妻双方共同使用，也可以是其中一方单独使用。但是，如果夫妻双方中的一方已经单独使用了两次公积金贷款的机会，那么另一方将无法再使用公积金贷款‌。

此外，二次公积金贷款的利率根据贷款期限和当地政策有所不同。一般来说，二次公积金贷款指的是购买第二套房时使用的公积金贷款，其利率通常会在首套房公积金贷款利率的基础上上浮一定比例，常见的上浮比例为10%‌。