宝能系资产腾挪术:宝能城56套住宅八折出售

宝能系前高管担任法人的公司,出手收购了宝能系旗下的住宅资产。金额虽然不大,却可一窥宝能系资产腾挪术。

宝能系小试资产腾挪术
宝能系小试资产腾挪术

4月10日晚,港股新体育集团有限公司公告称,公司非直接全资附属公司深圳宝新实业与宝能城有限公司签署合同,将斥资4.21亿元,收购宝能集团旗下的宝能城有限公司开发并持有的56套住宅。该批住宅位于深圳市南山区,目前处于准备出售状态。按照合同,该交易价款须于2018年6月30日之前分批支付完成。

这起交易的买卖双方颇有渊源。记者通过天眼查查询获悉,接盘者深圳宝新实业由深圳宝新体育产业有限公司100%持股,深圳宝新实业的法人为夏凌捷,深圳宝新体育产业有限公司法定代表人为张晓东。张晓东和夏凌捷均为新体育的执行董事。

张晓东和夏凌捷与宝能系有何关联?据强韵数据科技有限公司提供的资料,新体育董事会主席张晓东曾先后担任过宝能商业有限公司董事长、总经理。张晓东于2016年4月18日从宝能商业辞职,并自2016年4月1日起获委任新体育执行董事、董事会主席兼集团行政总裁。而据新体育此前的公告,张晓东于2009年9月至2013年12月时担任深圳市宝能投资集团有限公司副总裁及宝能商业有限公司总经理。

夏凌捷也有相似经历。强韵数据科技有限公司提供的资料显示,夏凌捷曾在宝能控股公司担任品牌负责人,并作为发起人之一创办宝能慈善基金会。自2015年起,夏凌捷开始在宝能集团工作,包括担任宝能系通讯员、入选中共宝能控股(中国)有限公司委员会第一届委员会等。此外,夏凌捷还曾担任过宝能系重要成员姚建辉的秘书。

记者从房天下查询获悉,宝能城最早一批房源于2015年11月开盘时的均价约6.5万元/平方米,至2017年2月时均价一度曾达到约9万元/平方米,目前该楼盘均价约8.2万元/平方米。若以此粗略计算,上述56套住宅的总市价约可达5.2亿元,此次交易价格4.21亿元,较之市价约打了八折。