房企2016年销售完美收官 开年融资拿地积极备战

中国指数研究院日前发布的房地产行业动态监测数据显示，2016年26家公布年度目标的房企均超额完成指标，全年销售完美收官。2017年1月下半月，各大房企并未因为农历新年的来临而有所懈怠，虽手持余量仍不忘积极融资，融资手段以发行票据和银行贷款为主，部分企业通过股东借款、永久资本证券等方式来补充资金。与此同时，房企仍在瞅准时机拿地备战新年，拿地主要分布于杭州、佛山、合肥、无锡、南昌等热点二线城市和个别三四线城市。

从1-12月累计销售业绩来看，中指研究院监测的房企中有28家实现了销售额同比增长，三千亿房企阵营迎来三员大将：恒大以3733.7亿元位居2016年销售金额手位，万科以3647.7亿元紧随其后，碧桂园以3088.4亿元销售额位列第三，而千亿房企俱乐部已扩容至9家。此外，监测房企中共有26家曾公布2016全年销售指标，无一例外地全部超额完成任务。其中融创中国目标完成率更是达到了188.3%，几近翻倍。可以说，2016年是房企业绩全线飘红的丰收年。

而在近期房企投融资方面，2017年1月下半月，房企融资手段以发行票据和银行贷款为主，部分企业通过股东借款、永久资本证券等方式来补充资金。尤其是港股上市房企，较多发行了优先票据，包括时代地产、首创置业、瑞安房地产、禹洲地产、旭辉集团等；另外还有嘉凯城获恒大不超200亿元担保及120亿借款；龙湖地产申请注册本金最多80亿元中期票据等。投资方面，各房企主要通过股权收购获取优质项目及土地资源，其中以融创中国表现最为激进，1月24日宣布以17.23亿元收购金科6.17%股份，持续推进并购战略。

时值年初，各大房企也并未有丝毫懈怠，纷纷积极拿地备战新年，拿地城市主要分布于杭州、佛山、合肥、无锡、南昌等热点二线城市和个别三四线城市。其中较为瞩目的地块包括，绿城携手建发以总价31亿元拿下拱墅区塘北单元XH0506-R21-03地块，楼面价40766元/平方米，溢价率76.8%；中海以总价29.2亿元拿下凤岗镇官井头村地块，成交楼面价19998元/平方米，溢价率33.3%。