买房百万资金如何投资 买股票好还是基金好

小郑30岁，外地来沪工作差不多有十年。小郑从事美容美发，如今有了自己的一个门面，自己做起了老板。现在，小郑的店一个月的收入在3万多元，好的时候有4-5万元。如今，小郑到上海打拼下来已经有了100多万的积蓄。

明年，小郑筹措在上海买房。小郑看了一下他中意的房子，首付大概需要70多万。买房的时间，他定在明年国庆前。而对于期间的一段时间，小郑觉得自己的资金暂时没其他用途，于是想到了理财和投资。对此，他咨询了理财师。

在沪打拼10年，买房百万资金如何投资？

对此，理财师分析认为，小郑目前的需求可以说是短期的理财，时间跨度在6-12个月之间，并且这些资金，也想能有一个较好的增值过程。故理财师建议小郑，可进行如下的分散投资：

1、20万-50万配置稳健型投资

小郑原来只有储蓄，但储蓄的收益确实比较少，活期仅0.35%的收益，定期(1年)仅1.5%的收益，百万存款一年到头，做多也只有1.5万的收益。而假如使用一部分资金来配置市场上的机构投资产品的，比如稳健型的固定收益类投资稳利精选组合投资计划，年化投资收益率在5%-11%左右。相比于储蓄的收益，能有更好的财富增值。

2、平时的资金的使用

除此之外，小郑还有经营上的需要以及平时生活上的资金需要。这部分资金，建议是放置在余额宝等投资工具当中，获得一定的收益，目前在2.8%左右。

另外，余额宝是可以当天灵活取出的，而有些理财产品是T+1取出的，这些的收益要比余额宝要略微高一些。如果小郑对资金的流动性要求不是特别高的话，可以把部分余额宝的资金转入这类T+1或T+2的货币型理财产品当中。但是大的资金的话，建议还是进行上述的固定收益类的投资，收益率更高。

3、10-20万配置权益类的投资

权益类的投资，目前主要有证券、证券基金。这部分投资由于有较大的风险性，但好处是风险收益高，建议配置少量的比例。

从宏观分析来看，2017年预计是一个居民大类资产从炒房市场到股市投资的过程，而且未来也有“国家资金”的进场投资，比如社保资金也要入市。从长期来看，股市仍是不错的投资品种，建议这块可配置10-20万的资金。

总体来说，小郑的大约100万的资金，如果按上述的方式进行配置的话，应该会有较大的机会取得正收益，而这也是比较适合的中短期理财投资方式。