金科股份收购海尔地产旗下三公司 出资总额近24亿

金科股份12月5日晚间公告，为做大做强房地产业务，提升经营业绩，公司全资子公司山东百俊房地产开发有限公司于12月2日与青岛海尔地产集团有限公司签订《股权转让协议》，以自有资金出资23.51亿元收购后者分别持有济南海睿、青岛海昌、泰安海大三家房地产公司的全部股权。公司表示，本次收购项目公司股权事项，旨在拓展房地产业务，增强项目开发能力，促进公司可持续发展。

资料显示，海尔地产成立于2002年4月15日，注册地位于青岛市高科技工业园海尔工业园内，注册资本46.59亿元，青岛海尔投资发展有限公司持有其100%的股权。截至2016年9月末，该公司总资产约为482.53亿元，净资产为83.78亿元，2015年及2016年前9月分别实现营业收入70.25亿元和36.81亿元，净利润分别为8.82亿元和6.22亿元。

据了解，此次收购的三项标的资产中，济南海睿开发项目为海尔·澜山公馆项目，位于山东济南市天桥区东工商河以西、标山南路以北，总建筑面积为35.59万平方米；截至2016年8月末，其总资产为6.98亿元，净资产为-1016.95万元，2016年1-8月实现营业收入0万元，净利润-630.42万元。青岛海昌开发项目为青岛罗兰公馆项目，位于青岛市李沧区台柳路633号，总建筑面积为4.19万平方米；截至今年8月末，其总资产为2.15亿元，净资产为-19.57万元，2016年1-8月实现营业收入0万元，净利润-19.57万元。泰安海大开发项目为泰安桃花源项目，位于山东泰安市东岳大街与环山路交汇处，总建筑面积为17.38万平方米；截止今年8月末，其总资产为10.82亿元，净资产为-4539.86万元，2016年1-8月实现营业收入3，723.37万元，净利润-3168.11万元。

金科股份5日还同时公告，招商创融-金科股份应收账款(一期)资产支持专项计划已于12月2日成功募集18亿元并正式成立。其中，优先级规模17亿元，票面利率4.70%，评级为AAA；次级规模1亿元，到期日均为2019年12月2日。