什么是次贷危机？次贷危机是什么意思（2）

过去一年，他们没有任何租金支付证明，因为他们和帕蒂的姐姐住在一起。我们不清楚他们是否租过房。在过去三年时间里，他们两人同时失业的时间超过了9个月。他们都曾经长时间地失过业。

很显然，这样的客户，是不应该得到贷款的，即使是所谓的次级贷款。“除了房屋价值还不错之外，这笔贷款毫无价值保障。信用状况一塌糊涂，收入微薄，工作时有时无，没有租房史，也没有储蓄可以维持生活。把这些情况凑到一块，收回房屋抵押权是必然的结果了。”

就是因为大量这样的次级贷款无法收回，而作为抵押的房屋价格又持续走低，2007年，美国爆发了次贷危机，并进而在2008年引起了波及全球的金融海啸。

次贷危机是什么意思

由于前几年美国房地产市场的虚假繁荣，房价一路走高，银行认为即使次级信用贷款者无法偿还贷款，还可以收回他们抵押的房屋，通过拍卖或者出售后收回贷款。但是由于房价突然走低，银行出售其收回的房产时，却发现得到的资金不能弥补当时的贷款+利息，甚至都无法弥补贷款额本身，于是银行就会在这笔贷款上出现亏损。

问题的严重性是在于这些贷款者本身就是不具有偿还能力的次级信用贷款者，这样就产生了大量的无法偿还的贷款，数量大到一定程度，提供贷款的机构就只能是破产倒闭了。