房企融资再放宽：银行间市场REITs将破冰（2）

银行间市场

追赶证券交易所

对于关注市场的投资者而言，REITs并不陌生，因为境内证券交易所刚刚出现首只公募REITs——鹏华前海万科封闭式混合型证券投资基金(“前海REITs”).

今年6月，酝酿近6年的公募REITs终于破题，前海REITs正式获得证监会批准。7月24日，前海REITs首期公开发行即受到投资者追捧，超额认购率达1.6倍，即有效申购量比实际配售量高出60%，显示投资者对此类产品的青睐。

其实，近年关于先推交易所REITs还是银行间REITs一直颇有争议。出于风险考虑，监管层比较偏向于在银行间市场面向机构投资者发行REITs，但成熟市场则是以交易所公开发行为主流。“现在交易所的公募REITs已经出现，银行间市场REITs自然也会加速。”一位券商金融产品设计总监表示。

“我们总行投行部已成立了专门的业务小组，在筹备REITs业务，已有投行团队开始与一些地产企业客户沟通。”广东一家股份制银行的内部人士透露。