1.86万亿地方债压顶 多地现“大尺度”救市

面对巨额的地方债务，地方政府的还债能力却在下滑，振兴楼市无疑成为重要出路。

6月28日，国家审计署公布的土地审计报告显示，全国由地方政府负责偿还的债务中，需在今年偿还的金额高达1.86万亿元。

同样是在6月下旬，西安、兰州以及青海、河南等地纷纷出台楼市新政，继续刺激当地购房需求，救市冲动表露无疑。其中，西安将公积金首付比例降至二成、购买90平米以上大户型可落户，业内坦承“救市尺度超出预期”。

“今年地方救市不仅与土地财政有关，还与地方债的还款压力过大关系密切。”复旦大学房地产研究中心主任尹伯成指出，地方债中有近一半债务与房地产和土地相关，因为目前地方融资平台基本都以土地为抵押，或以土地收入作为还款承诺，但今年不少地方政府却陷入“卖地难”的困境。

据中原地产统计，今年上半年全国百强城市的土地出让金总额为7021亿元，同比下降35.5%。