房贷解押要多久 解押时间受多种因素影响

对于贷款买房的购房者，房贷结清必须进行解押，不然无法进行房产过户和交易限制，所以借款人应及时办理解押手续，那么房贷解押要多久？下面解押流程介绍。

房贷解押一般需要1-3个工作日。当抵押人结清贷款后，银行会在1-3个工作日内出具还款证明，然后抵押人可以凭借银行的结清手续到房地产局完成房产解押。‌

详细的解押流程和时间节点如下：

还清贷款：首先，你需要确保房贷已经完全还清，并获得银行的结清证明。‌

申请解押：持结清证明和相关资料前往银行申请解押手续。

银行审核：银行会对你的申请进行审核，核实贷款确已结清。

领取他项权证：审核通过后，银行会出具《他项权利证明书》。

前往房管局：持银行出具的《他项权利证明书》、房产证(不动产证)和身份证等资料到房管局办理解押手续。

办理解押登记：房管局审核后，会在房产证(不动产证)上取消抵押登记，完成解押。

整个解押流程大约需要15天左右的时间，具体时间根据各个环节的响应速度可能有所差别。不同银行的办理效率可能有所不同，所以在时间上会有一定的差异。‌

可能影响解押时间的因素包括银行处理速度、地区具体情况等。一般来说，如果银行和房管局处理速度较快，整个过程可能会在一周内完成；如果较慢或遇到特殊情况，可能需要一个月左右。‌