申请按揭贷款需要哪些手续费 按揭贷款买房的看过来

如今，选择按揭进行贷款购房是很常见的一种买房方式，为了购房者更加顺利的进行办理相关的手续，这需要大家有详细的了解，那么申请按揭贷款需要哪些手续费呢？

买房子办按揭需要的手续费有：

1、契税：房款总金额的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3%，非住宅4%。

2、印花税：0.05%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

4、大修基金：购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。

5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

6、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。

7、交易手续费。

二、按揭贷款买房办理什么手续

按揭贷款买房办理以下手续：

1、提交贷款申请

前往银行提交贷款申请，并提交相关资料。

2、签订贷款合同

借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

3、开立账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

4、支用贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。