购房贷款多少年 房贷期限是多长

因为不少地方的房价比较高，所以大部分人买房会申请贷款，不过房贷的贷款期限也是有限制的，不得超过规定的期限，那么购房贷款多少年呢？一起来看看吧。

购房贷款的年限通常介于10到30年之间，具体取决于贷款类型、借款人的年龄、还款能力等因素。不同类型的购房贷款年限如下：个人住房贷款的最长期限通常为30年。个人商业用房贷款的最长期限为10年。

此外，对于二手房贷款，贷款年限与房屋已使用年限的总和通常不能超过30年，并且二手房的房龄一般不能超过15年。在选择贷款年限时，借款人需要考虑自己的年龄、工作年限、还款能力等因素，银行通常会要求贷款人的年龄加上贷款期限不超过法定退休年龄。