买房后多久能抵押 房子抵押贷款条件如下

生活中可以获取资金的方式有很多，除了使用名下车子抵押贷款，也可以抵押自己的房产来贷款筹集资金，但前提是具备相关条件，那么买房后多久能抵押呢？下面银行规定揭晓。

房子房产证满三个月可以抵押贷款，需符合以下条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

房屋抵押贷利息分两个阶段，以5年为界：

1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的，贷款年利率为4.77%。

2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%。

贷款期限一般最长不超过30年，最高额度为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。

用房产证办理抵押贷款办下来需要一到三个月，因为涉及到的金额较大，银行审核的时间较长。除了对申贷人个人的审核，还要对抵押物进行评估，评估后通过审核才能进行贷款。