提前还房贷怎么样划算 从四方面来考虑

为了节省利息支出，房屋也可以自由交易，很多的家庭想要提前还房贷，只是对于这方面不怎么懂，就想着怎么还可以更划算，那么提前还房贷怎么样划算呢？下面看分析。

提前还房贷怎么还最划算，建议从如下几个方面考虑：

1、留意违约金

银行为了保护自身的权益，在签订房贷合同时，往往会约定违约金的收取规则。一般来说，如果还贷时间未满一年就申请提前还贷，银行往往会收取比较高额的违约金，此时提前还贷并不划算。因此，申请提前还房贷时，可查看贷款合同或者咨询银行客服，了解违约金的收取规定，然后再权衡考虑，在合适的时间办理提前还房贷手续。

2、把握还贷时机

在不收取违约金的前提下，提前还房贷是越早越好，这样可以为用户节省更多的利息。一般来说，当等额本金还款期限超过1/3或等额本息还款期限超过1/2时，此时用户已经归还大部分利息，剩余大部分都是本金，此时提前还款意义不大。

3、选择适合的还款方案

用户应该根据自己的经济状况，选择合适的还款方式。如果手头资金充足，可以考虑办理提前结清，可以为自身节省一大笔利率，并且从此摆脱“房奴”身份。

反之，则可选择提前还部分。但是，提前部分还款则需考虑是缩短年限还是减少月供，前者可以帮助用户省下更多的利息，但是每月还款压力会增加。后者节省的利息相对少一点，但是可以减轻用户的还款压力。

4、财务规划

在考虑提前还房贷时，不可盲目跟风，一定要全面评估自身的财务规划，从储蓄、投资、负债、经营周转等方面因素考虑。比如，对于一些非常有投资头脑的用户来说，他们在投资理财的收益远远高于房贷利率，那么其实可以把钱拿来投资，而不是去还房贷，这样可以为自己创造更多价值。

综上所述，提前还房贷时，应该从留意违约金、把握还贷时机、选择适合的还款方案、财务规划等方面进行综合考虑，这样才能作出更明智的决策。值得一提的是，目前存量房贷利率已经有下调的趋势，如果是因为利率问题想要提前还房贷，建议可以先行观望。