住房贷款办不来怎么办理 解决方法有这些

在全款买房与贷款买房之间，大多数人都选择贷款买房的，因为房价水涨船高，全款买房是难以承担的，只是房贷办理也要满足条件，那么住房贷款办不来怎么办理？下面看介绍。

想办法补齐贷款

如果在交了首付款后，贷款没有审批下来的情况，一定要想办法补齐贷款的那一部分。购房者应该先和银行确认一下为什么贷款批不下来，如果是本人的征信或流水问题，问问看能不能再补齐流水。有些银行可能还会提出购买一些理财产品以增加信用。建议还可以有通过其他资产或存款证明来提高信用，另外也可以增加首付款比例减少贷款的金额的方式，然后再向银行申请一次。

多咨询几家银行

每个银行的贷款政策和要求是不同的，在贷款时要向一些条件比较宽松的银行申请贷款。在申请贷款之前，购房者可以多向几家银行了解一下申请房贷的具体要求，如果先选择的贷款银行迟迟不给回话，不妨换个银行。每个银行都有自己的房贷政策和规定，如果你只是在一家银行申请贷款失败的话，可以选择一家别的银行贷款试试看，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款，所以贷款办不下来时，购房者可以尝试换一家银行贷款。

找担保公司

找担保公司来解决燃眉之急是最后的办法了。毕竟找担保公司要多付很多利息和费用。如果是因为购房者的资质不太好，才导致贷款办不下来，但是又特别想买这套房子，购房者可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。不过小超要提醒你的是，一般担保公司的收费都特别高，总会给你要一些额外的费用。比如：手续费、担保费、利息费等等。

退首付

如果贷款没有办下来，还没有别的办法来解决，就只能协商退首付款了。如果贷款办不下来，是否能退首付是大家比较关心的，如果购房者想直接退首付款，那就只能跟业主协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。

大家在贷款之前一定要咨询好贷款的政策，也要看自己是否符合贷款的条件，各个事项都准备好之后，再去交首付，申请贷款。如果交完首付，贷款办不下来，开发商还不给退钱的，那损失就大了。好了，以上是小编为大家介绍的买房时贷款办不下来怎么办的相关内容，希望能给您带来帮助！