抵押房子如何过户 具体步骤看这里

相信很多人知道，在抵押期间的房屋想要办理买卖过户是比较麻烦的，并且很多的朋友也不知怎么操作，那么抵押房子如何过户呢？下面过户方法介绍。

抵押的房子过户过程主要包括以下几个步骤：

协商与协议：首先，卖方和买方需要协商一致，并签订一份关于房屋产权变更的书面协议，该协议需得到抵押权人的同意。

银行介入：如果银行同意变更，那么可以将借款人（卖方）变更为买方，并且银行会出具相应的证明，注明变更的事项、变更的理由以及同意办理变更登记的声明。

房产过户：买卖双方带着相关的证明材料，如房产证、权属变更协议、户口本和身份证等，前往当地政府的房产管理部门办理产权变更登记手续。

银行不参与的情况：如果银行不同意变更，那么双方需要通过公证处对产权变更协议进行公证，并在付清银行贷款后，从银行取回房产证以解除抵押登记。之后，凭借公证书和相关证件继续办理产权变更登记手续。

其他替代方案：还可以选择找担保公司担保，付清剩余款项后，取得房产证，再通过过户程序完成房产过户。此外，有些情况可能需要通过中介机构来进行资金的垫付和解押工作。

需要注意的是，具体流程可能会因地区而异，因此建议在办理过程中咨询当地的房产管理部门或银行了解详细手续和流程。