人大代表呼吁停车费纳入政府指导价 龙湖业主齐响应

近日，全国人大代表、广州市人大常委会主任陈建华在分组审议中提出建议，将特大城市的住宅小区机动车停放服务收费纳入政府指导价管理。

截至2016年底，广州机动车保有量约245万辆，住宅类停车位35.3万个，大约3辆车才有一个停车位。据统计，2017年上半年，广州政府服务热线受理相关投诉量9966件，是2015年同期的两倍；近九成广州市受访者认为“所在小区停车收费太高或偏高”、“实施市场定价后停车收费大幅上涨”。陈建华说。

人大代表的建议受到了广州龙湖首开天辰原著数百位业主的一致支持， 业主们刚刚经历过龙湖精装房收楼一系列质量问题的阵痛，一则悄悄在别墅售楼部张贴的告示却再次刺痛了业主的神经。告示上明确指出，龙湖一期的备案价是380万每个，上述公示的有效时间是2018年3月5日-4月5日，龙湖承诺备案表中所填写的信息是完整的，准确的，真实的；本项目车位和车库出售或者出租方案已经在建筑区规划内显著位置公示，并且公示期无人提出异议或者异议已消除。

3月11日，牛奶厂龙湖数百位业主在该企业售楼部抗议车位定价与停车费不合理的现状，并且指出人车分流的安全隐患以及车位过窄等问题，同时提交了五百多份来自业主的联合述求书。而令人蹊跷的是，业主持续抗议了一个多小时，没有得到龙湖的任何回应。

只到一个多小时后，广州龙湖的企业代表客户经理罗小姐才站出来委屈的表示，因为380万的车位事件，他们接到了众多同行的询问，给他们造成了很大的困扰，并且表示这是工作人员的失误造成的，实际上的备案价是38万，目前已经在内部整改，并且重新张贴了告示。

龙湖业主梁小姐表示备案价岂能儿戏，为何这么重要的消息不张贴在洋房高层的显著区，却悄悄的张贴在已经售完车位的别墅区，如果洋房高层的业主不眼尖的话，那么是否意味着一个月后，380万或38万的价格就此成立，这是否意味着一个天大的笑话，亦或是龙湖在隐瞒欺骗业主，业主理应有知情权。

另一个诟病的地方是，牛奶厂龙湖只销售车位，并不提供月保，而临停的价格也不菲，如果一辆车停在龙湖不出去的话，一天的费用需要30元，一个月就是900元以上，这个价格与同区域相比高一倍，这等于是逼迫业主买车位。此外，别墅的车位只需要15万一个，而洋房的价格需要一倍以上，这点也是业主不能理解的地方。

更有业主李先生指出，当初选择龙湖的原因是因为看重龙湖的品牌口碑，而销售代表承诺龙湖将采取人车分流，保证业主的安全，但目前的人车分流的设计方案却让人大跌眼镜，而新制定的方案又未能彻底解决安全隐患。

专业人士表示，表面上看，龙湖380万天价车位是自摆乌龙，工作人员失误导致数据失真，但核心还是广州龙湖大发展商的傲慢，以及区域发展过快导致的内部管理不善。作为全国领先的发展商，龙湖提出的核心品牌诉求是善待你的一生。刚入广州的第一盘龙湖天辰原著就遭遇大多数业主的用脚投票，口碑着实堪忧。与其花重金投入广告进行品牌造势宣传，不如踏踏实实服务好客户，真正做好第一批华南业主的口碑。否则，龙湖广州接下来的云峰原著和天奕等一系列高端盘销售将遇到重重阻力。