“一核两翼”格局正在形成 通州副中心建设提速

据媒体报道，日前，北京市政府召开北京市“砥砺奋进的五年”系列发布会—北京市疏解非首都功能成果新闻发布会。北京市发改委党组成员、北京市推进京津冀协同发展领导小组办公室副主任刘伯正介绍，目前北京城市副中心（通州）总体城市设计和6个重点地区详细城市设计已通过专家评审，行政办公区一期工程正加紧建设，有望年底四大市级机关和相关市属行政部门率先启动搬迁。

值得一提的是，5月召开的中共北京市委十一届十四次全会，研究讨论了《北京城市总体规划（2016年—2030年）（送审稿）》，一致同意将《总体规划》按程序上报党中央、国务院审定。有分析指出，此次《总体规划》最终是报党中央、国务院审定，这在城市规划审批中极为罕见，对彻落实京津冀协同发展重大国家战略具有非同一般的战略意义。

方正证券任泽平最新研报指出，有序疏解北京非首都功能是京津冀协同发展的关键环节和重中之重，“一核两翼”的格局正在形成。雄安新区作为北京非首都功能疏解的集中承载地，与城市副中心共同形成首都发展新的“两翼”，都是千年大计、国家大事。随着雄安新区规划方案9月底提交中央审查、通州副中心建设加快、北京市级机关东迁，首都特区或呼之欲出。

有分析认为，近期资金撤出雄安概念股意愿加强，站在风口上的“通州副中心概念股”有望接棒成为新的市场热点，随着北京布局的进一步优化，重点区域的地产存在显著的升值空间。按照区域的重要性及受益空间来看，中心城区的东城区和西城区、城市副中心及其周边的通州区和北三县受益较大。

相关概念股一览

中国武夷（000797）是A股少有的在通州拥有大面积在建项目的公司之一。公司在通州的北京武夷花园南区项目（大约600亩土地），总用地面积38万平方米，总建筑面积109万平方米，项目价值提升空间巨大。此外，6月13日，公司股东大会将审议2016年度利润分配方案，每10股转增10股派1元。

福星股份（000926）互动平台表示，公司通州项目争取年内形成预售。此外，2015年12月，公司子公司与北京市通州区永顺镇小圣庙村村民委员会签订了一份《意向协议书》，合作建设小圣庙村棚户区改造，涉及土地面积约3000亩，其中包括300亩用于村民自住楼建设。

北京城建（600266）是北京市国资委旗下重要房地产开发平台。国海证券认为，凭借强大的棚改项目获取能力持续补充京内外土地储备，未来仍有望在通州、顺义、大兴以及京津冀腹地采用一二级联动模式获取低成本土地，公司及集团层面将受益通州新城以及雄安新区的建设。