房地产税或提速 地产钢铁等板块上涨乏力甚至下跌

今日（2月23日，星期四）住建部副部长陆克华在国务院新闻办新闻发布厅举行新闻发布称，正在为房地产税做准备工作。

而对于近期市场上关于房地产税的讨论也持续发酵。中国社科院经济所所长高培勇表示，尽管房地产税不是抑制房价的最重要手段，但房地产税的到来，会让中国的房价走向一个理性的水平。

全国人大财经委副主任委员尹中卿称，房地产税降房价是毫无疑问的。房地产税功能之一就是解决“房子是用来住的，不是用来炒得”的问题。制定房地产税法主要是保障居民居住的需求，包括刚性的需求，要抑制住房投资性需求，特别是投机性需求。

“上海重庆的实践证明，房产税对房价的涨幅没有多大影响。”原国家税务总局副局长许善达称。

然而房产税开征后，是否对市场产生影响？易居研究院副院长杨红旭指出，房地产税最终开征后，预计不会严重影响房价走势。

“房地产税立法对房地产行业基本面和地产股没有实质影响，国际经验表明，税收不会改变行业自身长期发展规律，短期只是对人们心理有一定影响。”国信证券房地产行业分析师欧瑞明表示。

长城证券房地产行业分析师苏絮盛也持有类似观点，其表示，房地产税立法是大势所趋，符合市场预期，对地产股短期没有什么影响，对房地产行业影响也不大，因为楼市需求不会因为收税而减少，此前，上海、重庆试点的房产税对需求和房价影响并不明显。此外，立法通过也是一个渐进的过程。

此外，房产税落地初期，地产、建材、钢铁等产业链上的股票很可能因为行业前景不明朗而上涨乏力，甚至出现下跌。此类股票多属市场中的权重股。在A股市场中，受房产税“落地”影响最大的无疑是地产股。国都证券认为应该关注业绩稳增长以及龙头类的优质公司，建议积极关注华夏幸福，荣盛发展，金融街以及保利地产，招商地产等。