房屋贷款利率是怎么算的 看完就清楚了

大家都知道，一套房子的总价那么高，要一下子全部拿出很多人都做不到，所以通过贷款来买房的人有很多，只是贷款买房要支付利息，而利息与利率是息息相关的，那么房屋贷款利率是怎么算的？

按揭银行按揭贷款利率按照中央银行人民贷款利率执行。

1、等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；式中n表示贷款月数，n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)，月利率=年利率/12；总利息=月还款额*贷款月数-本金。

2、等额本金法：计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率；总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

不同的银行的贷款利率是不一样的，双方需要签订合同，由合同中的约定来确定贷款利率，贷款利率还和我们申请贷款的时间有一定的关系，利率越高的话利息就会相对较高