楼市银十胜金九 大型房企积极跑量占先机（2）

恒大销售1500亿率先达线

在政策刺激、需求释放的情况下，大型房企中积极跑量者已占得先机，锁定全年业绩。11月2日，沪港通标的股恒大地产公布10月业绩，其上月实现合约销售额258亿元，同比增幅达185%、环比增幅也达129.9%，并在今年以来行业的单月销售额中拔得头筹；至此，恒大集团前十月累计销售总额1545.3亿元，已提前超额完成其年初制定的1500亿元的全年目标。

在销售面积方面，恒大的表现同样抢眼，10月其实现合约销售面积328.2万平方米，同比增长219%、环比增长131.4%；而前十月累计销售面积更达2006.9万平方米，成为目前国内唯一突破两千万平方米大关的房企。

克而瑞研究机构认为，10月环比成交扭转下半年以来的下滑态势，表现出回升之势，主要还是受政策推动，市场信心回升所致。时至年底，一方面商业贷款、公积金等住房金融政策的松绑在一定程度上减轻购房者资金压力，将刺激部分需求提前入市；另一方面，虽然今年市场整体好于去年，但对部分房企而言，业绩仍承压，预计房企将在年底继续发力，加大营销力度，冲刺业绩。因此，今年年底市场虽不会重演去年的大爆发，但明显回升仍是大概率事件。