房价上涨对股市的影响 楼市与股市二者是什么关系

去年A股发生重大股灾，股民遭血洗，大量国民财富被蒸发。而楼市却一片火热，房价节节上升。在股灾爆发的同时，大量资金从股市抽出，涌进楼市，导致我国一二线城市房价不断高涨。那么房价上涨对股市的影响究竟几何？楼市与股市这两者之间到底是什么关系？

美林投资时钟是传统经济周期最好的参照物。根据中国股市的美林投资时钟实际应用来看，房地产行业属于经济的最上游，应当是最先反弹的，然后是其他传统行业的反弹。股市是经济的晴雨表。随着房价的止跌反弹，这种实体经济的见底，必然会传导到股市，预计股市也会跟着止跌反弹。

由于房地产行业在经济发展中独特的地位和与其关联的行业众多，房价和股价自然成为了一对孪生的姊妹。作为经济晴雨表，面对不断高涨的房价，股市也会随之上涨，反之亦然。但经济发展过度依赖房地产行业的发展，对于整个经济的发展和股市上涨都是不健康的。

凡是靠房地产支撑起来的经济繁荣，最终结果一定是泡沫破裂。因此，在当前政府遏制房价过快上涨势头的背景下，A股地产公司，多少是会受到一定影响的，也会从短期影响股市重心的下移，近期股指连续回调就已说明了这一切。

但是，这种影响应该是短暂的，股市真正的上涨动因并不会因为房价的回归而停止，真正决定股市走势的应该是整个经济的回暖和上市公司业绩的快速增长。

十年间房价和股价涨幅如此接近并不是巧合。从宏观上看，楼市和股市都是整体经济的反映。股市被称为宏观经济的晴雨表，而楼市则是社会总财富的反映。中国经济的持续增长是过去十年股市、楼市增长的基础。同时，货币的流动性也对这两个市场有直接影响。当整体流动性提高时，社会投资意愿增强，对股市和楼市都有正面影响，反之亦然。

从以上历史数据的对比不难发现，在过去10年中，有超过6年的时间中房价和股价是同步变化的。而从两者之间的涨跌关系来看，每次股市上涨，都会带动房价上涨；而当房价下跌的时候，股市也常出现下跌。反过来则不成立，比如房价上涨时，

之所以股市涨会带动房价上涨，除了前面提到宏观基本面因素外，财富效应是主要原因。股市大涨使得投资者资产增值，促进包括住房在内的各类消费增长。而房地产生产周期长，供应短期无法跟上。供不应求情况下房价自然随之上升。美国互联网泡沫期间，硅谷豪宅价格飞涨就是例证。

房价暴涨的危害，其实显而易见，如果企业的成本主要来自地租，企业利润主要来自房价的上涨，则经济就是虚胖，面对冲击底气就不足。我们也不说站的越高，摔的越疼，我们光从就业的角度，高租金必然影响就业，本来5个人的活，如今只能2个人干，因为要省下其他三个人的工资支付租金。况且中国很多创业型公司起来的年份都不是很长，都没有实力购买物业，所以房价和房租上涨完全有可能直接逼死企业。

楼市与股市二者是什么关系？从上文我们可以得知，楼市与股市并不是线性关系的。在大部分历史时期内，股市和楼市同步震荡。尽管如此，影响房价的因素非常复杂，非股市难比。小编认为，一味看中楼市与股市二者的影响中趋步投资的话，会遭重大损失。最重要的是投资者要独立思考。勿轻信所谓的专家对楼市及股市二者的关联影响上。关于房价上涨对股市的影响，股城网就为你介绍到此。